65万房贷的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。以下是这两种还款方式的详细解析：
一、等额本息还款法
特点：
每月还款金额固定，由贷款本金与利息总额相加后平均分摊到还款期限的每个月中。
初期还款中，利息占比较大，本金占比较小，但随着还款期限的推移，利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加。
适用人群：
收入较为稳定，希望每月还款金额固定的购房者。
特别是对于那些手头资金不足，考虑到经济压力或所能承受的月供不多的购房者，等额本息是个不错的选择。
二、等额本金还款法
特点：
将贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额逐月递减，因为本金在逐渐减少，而利息也随之减少。
适用人群：
收入较高，能承受前期较大还款压力的购房者。
准备提前还款的购房者，因为等额本金前期还的本金多、利息支出少，提前还款更划算。
选择建议：
考虑经济状况：根据自身的收入稳定性和经济状况，选择适合自己的还款方式。如果收入稳定但不是很高，可以选择等额本息；如果收入较高且稳定，可以选择等额本金。
考虑还款计划：如果有提前还款的计划，建议选择等额本金还款法，因为前期还的本金多，利息支出少。
考虑货币时间价值：等额本金方式意味着更高的“首付款”前期还款额高，早期负担重；而等额本息则有更高的财务杠杆，用最少的钱翘起更大规模的资产。
关注利率变化：利率是影响还款金额的重要因素之一，应关注市场利率的变化，以便在合适的时机进行贷款或提前还款。
注意事项：
在选择还款方式时，要充分了解各种还款方式的特点和适用人群，避免盲目选择。
还款过程中，要按时还款，避免逾期产生罚息和不良信用记录。
如果经济条件发生变化，可以向银行申请变更还款方式或提前还款，以减轻经济压力或降低利息支出。
综上所述，65万房贷的还款方式应根据购房者的经济状况和还款计划来选择，以确保贷款能够顺利还清。