在选择房贷利率时，是否改为LPR（贷款市场报价利率）还是保持固定利率，主要取决于个人的风险承受能力、对未来利率走势的预期以及个人的财务规划。以下是对两种利率方式的详细分析：
一、LPR利率
优点：
灵活性：LPR是浮动利率，其数值会根据市场情况定期调整。如果市场利率下降，购房者的月供也会相应减少，这在一定程度上可以减轻还款压力。
市场化程度高：LPR能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
缺点：
不确定性：LPR的缺点是利率存在不确定性，如果市场利率上升，月供也会增加，这可能会给购房者带来额外的经济负担。
预测难度：预测未来市场利率走势并非易事，因此选择LPR利率需要购房者具备一定的市场洞察力和风险承受能力。
二、固定利率
优点：
稳定性：固定利率在贷款期限内保持不变，购房者可以清晰地预见到未来的还款计划，这有助于更好地规划个人财务。
避免利率风险：固定利率房贷将利率风险转嫁给银行，借款人可以避免因市场利率波动而产生的利率风险。
缺点：
错失利率下降机会：如果市场利率在贷款期限内下降，购房者无法享受到利率下降带来的好处，可能会错失降低还款成本的机会。
可能高于市场利率：在某些情况下，固定利率可能会高于市场平均利率，导致购房者支付更高的利息成本。
三、选择建议
风险承受能力：如果购房者风险承受能力较低，不希望月供因市场利率波动而发生变化，那么固定利率可能是一个更好的选择。
未来利率预期：如果购房者认为未来市场利率可能会下降，那么选择LPR利率可能更为有利，因为当市场利率下降时，购房者的月供也会相应减少。
财务规划：购房者应根据自己的财务规划来选择利率方式。如果购房者希望保持稳定的还款计划并更好地规划个人财务，那么固定利率可能更适合。
综上所述，选择LPR利率还是固定利率并没有绝对的优劣之分，而是取决于购房者的个人情况和需求。购房者在选择时应充分考虑自己的风险承受能力、对未来利率走势的预期以及个人的财务规划。同时，也需要注意一旦确定了利率方式，后续就不可再修改了，因此在签订房贷合同时应谨慎考虑。