房贷越还越少的情况，通常是指选择了一种特定的还款方式——等额本金还款法。
在等额本金还款法中，借款人每月偿还的本金金额是固定的，但每月偿还的利息则随着剩余本金的减少而逐月递减。因此，从总体上看，这种还款方式下每月的还款总额（本金+利息）会逐渐减少。
等额本金还款法的特点：
逐月递减：每月还款金额由两部分组成，即固定的本金部分和逐月减少的利息部分，因此每月还款总额逐渐减少。
总利息较低：由于利息逐月减少，因此在整个贷款期限内，等额本金还款法所支付的总利息通常比等额本息还款法要少。
前期还款压力大：由于等额本金还款法在还款初期每月偿还的本金较多，因此前期的还款压力相对较大。但随着还款期限的推移，还款压力会逐渐减轻。
计算公式：
等额本金还款法的计算公式为：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 累计已还本金) × 每月利率。这个公式清楚地反映了每月还款金额的计算方式，即每月固定偿还一部分本金，并加上剩余本金在该月产生的利息。
适用性：
等额本金还款法比较适合那些前期还款能力较强、希望在贷款期限内尽快减少利息支出的借款人。然而，对于前期还款能力较弱或收入不稳定的借款人来说，等额本息还款法可能更为合适，因为其每月还款金额固定，有利于规划家庭财务