房贷二次抵押的利率会受到多种因素的影响，包括市场情况、银行政策、借款人的信用状况等。以下是对房贷二次抵押利率的详细分析：
一、银行二次抵押贷款利率
目前，多数银行提供的房屋二次抵押贷款利率在每年8%~9%之间。这一利率水平是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率基础上浮动的。具体来说，不同银行之间的利率可能存在一定的差异，同时银行还会根据借款人的信用状况、借款额度、还款期限等因素进行评估，从而确定最终的贷款利率。
例如，广发银行和民生银行等能够办理房屋二次抵押的银行，其贷款期限通常为13年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成。在放款时间上，这些银行一般能在13个月内完成放款。
二、非银行机构二次抵押贷款利率
除了银行之外，还有一些非银行机构也提供房屋二次抵押贷款服务，如典当行和第三方贷款公司等。这些机构的贷款利率通常会比银行更高。
典当行的二次抵押贷款利率一般为每月1.5%~2.5%，且管理费另计。贷款期限相对较短，一般在5天到6个月之间。
第三方贷款公司提供的二次抵押贷款利率则通常为每月2%以下，贷款期限为6~12个月。这些公司在放款时间上相对较快，一般在15日内就能完成放款。
三、房屋二次抵押贷款的利率与期限关系
房屋二次抵押贷款的利率还与贷款期限有关。一般来说，贷款期限越长，利率可能会相对较高。同时，贷款用途也会影响利率水平。用于个人消费类贷款的利率可能会比用于个人经营类贷款的利率略低一些。但需要注意的是，无论贷款期限和用途如何，贷款到期日都不能超过第一次抵押贷款的到期日。
四、总结
综上所述，房贷二次抵押的利率是一个相对较高的水平，具体利率会根据借款人的信用状况、银行政策以及市场情况等多种因素而有所不同。因此，在申请房屋二次抵押贷款时，借款人需要充分了解各家银行和机构的贷款利率和条件，以便做出更加明智的选择。同时，在借款过程中也需要注意遵守相关规定和合同条款，确保借款行为的合法性和合规性。