房贷一年能还几次，这个问题并没有一个统一的答案，因为它主要取决于借款人与银行签订的贷款合同中的具体条款。以下是对这个问题的详细分析：
一、合同规定
次数限制：不同的银行对提前还款的次数有不同的规定。一些银行可能规定每年只能提前还款一次，而其他银行则可能允许每年多次提前还款，但具体次数可能会受到限制。
金额限制：除了次数限制外，银行还可能对每次提前还款的金额设置最低限额，如1万元或更高。
二、提前还款方式
全部提前还款：借款人可以选择一次性还清剩余的全部贷款。
部分提前还款：借款人也可以选择提前偿还部分贷款，此时可以选择缩短贷款期限或减少每月还款额。
三、注意事项
提前预约：借款人需要提前向银行申请提前还款，并可能需要支付一定的违约金（具体视合同条款而定）。
违约金：对于贷款期限较短的贷款，银行可能会收取较高的违约金。因此，在决定提前还款前，借款人需要仔细计算违约金和节省的利息之间的差额。
合同条款：借款人应仔细阅读贷款合同中的相关条款，了解提前还款的具体规定和限制。
四、实际案例
某银行规定：假设某银行规定每年只能提前还款一次，且每次还款金额不得低于1万元。那么，借款人在该银行申请的房贷每年就只能提前还款一次，并且还款金额必须达到或超过1万元。
另一银行规定：而另一家银行可能允许每年多次提前还款，但每次还款仍需满足一定的金额要求。此外，该银行可能对贷款期限较短的贷款收取较高的违约金。
综上所述，房贷一年能还几次取决于具体的贷款合同条款。借款人在决定提前还款前，应仔细阅读合同条款并咨询银行工作人员以获取准确的信息。同时，借款人还需要根据自身的财务状况和还款计划来合理安排提前还款的时间和金额。