在贷款买房的过程中，关于征信的查询，通常涉及两个环节：一是购房者自己查询征信，二是银行在审批贷款时查询征信。
一、购房者自己查询征信
购房者需要自行查询并打印征信报告，以便在申请房贷时提交给银行。查询征信的方式主要有两种：
网上查询：购房者可以登录中国人民银行征信中心的官方网站，通过互联网个人信用信息服务平台进行查询。这种方式方便快捷，但需要注意保护个人信息安全。
实地查询：购房者也可以携带身份证原件及复印件，前往当地中国人民银行机构征信处或设有自助征信查询机器的银行网点进行查询和打印。这种方式相对更为传统，但可以直接获取纸质版的征信报告。
二、银行查询征信
在购房者提交房贷申请后，银行会进行更为详细的征信查询，以评估购房者的信用状况和还款能力。银行查询征信的内容通常包括以下几个方面：
逾期记录：银行会查看购房者是否有过逾期记录，以及逾期的次数和金额。如果购房者近期有逾期记录，尤其是连续三个月或累计六个月的逾期情况，可能会影响房贷的审批。
负债情况：银行会关注购房者的负债情况，包括信用卡、其他贷款等的负债总额。如果购房者的负债比例过高，超过个人收入的70%以上，银行可能会质疑其还款能力，从而影响房贷的审批。
信用报告查询次数：银行还会查看购房者的信用报告近期被查询的次数和原因。如果信用报告被频繁查询，且大部分是因为申请信用卡或贷款而被查询的，银行可能会认为购房者的经济生活不够稳定，从而拒绝其贷款申请。
总结
因此，房贷征信既需要购房者自己查询并提交征信报告给银行，也需要银行在审批贷款时进行更为详细的查询。购房者应提前了解自己的征信状况，确保在申请房贷前没有不良记录或过高的负债情况，以提高房贷审批的成功率。同时，在申请房贷过程中，购房者应积极配合银行提供所需的征信资料和其他贷款材料。