房贷并不是在交房之后才开始还的。房贷的还款时间主要取决于与银行签订的贷款合同中的具体条款，而与交房时间没有直接关系。
房贷还款时间的一般情况
贷款发放后的次月开始还款：在大多数情况下，购房者选择等额本息或等额本金还款方式，从银行放款后的次月开始，购房者就需要按照合同约定的金额和时间进行还款。这意味着，即使在房屋尚未交付的情况下，购房者也需要开始偿还贷款。
还款通知：通常银行在放款之后，会短信或电话通知借款人下个月的还款时间，借款人应提前将钱存到还款账户中。
特殊情况
虽然一般情况下房贷是从放款后次月开始还款，但也存在一些特殊情况。例如，购房者与银行或开发商达成协议，选择在交房后才开始还款。然而，这种模式下，购房者可能需要承担更高的利率或支付额外的费用，因此在选择时需要仔细考虑。
注意事项
阅读合同条款：购房者在签订贷款合同时，应仔细阅读合同中的还款条款，了解具体的还款起始时间和方式。
按时还款：购房者应确保按时还款，以避免对个人征信造成不良影响。如果出现逾期还款，不仅会影响个人信用记录，还可能需要支付罚息。
选择合适的还款方式：购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式，如等额本息还款法或等额本金还款法。前者每月还款金额固定，适合收入稳定的购房者；后者前期还款压力较大，但总利息较少，适合有一定经济实力的购房者。
总之，房贷的还款时间并非固定不变，而是根据贷款合同的具体条款来确定的。购房者在购房前应充分了解这些信息，以便做出明智的决策。