房贷可以贷18年。房贷的贷款期限并非固定为某一特定年数，而是根据多种因素来确定的。以下是一些影响房贷贷款期限的主要因素：
贷款机构规定：不同的银行和金融机构在房贷产品上有着不同的设置，包括贷款期限。一些机构可能提供多种贷款期限供借款人选择，而另一些机构则可能有特定的贷款期限规定。
借款人财务状况：借款人的收入、支出和资产状况决定了其还款能力。贷款期限的长短会考虑借款人的月还款能力，以确保借款人能够在规定期限内完成还款。
贷款利率与期限关系：在某些市场环境下，贷款期限越长，可能面临的利率风险越大。因此，一些贷款机构可能会设置较短的贷款期限以减轻利率风险。但这并不是绝对的，因为市场竞争、政策调整等因素也会影响实际利率和贷款期限的设置。
其他因素：除了上述因素外，房屋的年龄、价值以及借款人的年龄等也可能影响贷款期限。例如，对于二手房，由于其已有使用年限，贷款机构可能会相应调整贷款期限。此外，一些地区或政策还可能对房贷期限有特定限制。
因此，在申请房贷时，借款人应根据自己的实际情况和需求，结合不同银行或金融机构的产品特点进行选择。如果借款人希望贷款期限为18年，可以与贷款机构进行沟通协商，看是否符合其贷款条件和政策要求。同时，借款人还应注意合理规划自己的还款计划，确保按时足额还款，以维护良好的信用记录。