房贷提前还款是否划得来，需要根据个人情况和贷款合同的具体条款来综合判断。以下是一些考虑因素：
一、节省利息
直接节省：房贷提前还款能实实在在节省利息，无论是提前还清还是提前还款一部分，都能减少未来的利息支出。
长期效益：如果贷款期限较长，提前还款可以显著减少总利息支出，因为利息是随着时间累积的。
二、资金利用
闲置资金：若手头有闲置资金且没有更好的投资渠道，提前还款可以避免资金闲置和贬值。
投资机会：若将闲置资金用于投资，需要评估投资收益与房贷利息的对比。一般来说，低风险投资收益可能低于房贷利息节省额，而高风险投资则存在不确定性。
三、贷款合同与违约金
合同规定：不同银行和贷款合同对提前还款的规定不同，有的可能要求支付违约金。因此，在决定提前还款前，应仔细阅读合同条款，了解是否需要支付额外费用。
违约金计算：违约金可能按照提前还款金额的一定比例计算，或者收取若干个月的利息。具体计算方式需根据合同确定。
四、个人财务状况
还款能力：提前还款需要一定的资金储备，应确保在提前还款后仍有足够的资金应对其他财务需求。
未来贷款需求：如果未来有贷款需求，且预期贷款利率可能低于当前房贷利率，那么保留部分贷款余额可能更为有利。
五、其他因素
心理压力：背负房贷可能会给借款人带来一定的心理压力。提前还款可以尽早结束这种负债状态，让借款人感到更加轻松和自由。
信用评分：提前还款可以显示借款人的财务稳定性和责任感，从而可能提高信用评分，有助于未来获得更好的贷款条件。
综合考虑
综上所述，房贷提前还款是否划得来取决于多个因素的综合考虑。如果个人有足够的资金储备、没有更好的投资渠道、且贷款合同中没有过高的违约金规定，那么提前还款可能是一个不错的选择。然而，如果个人财务状况紧张、未来有贷款需求或预期贷款利率可能下降，那么保留部分贷款余额可能更为明智。
请注意，以上分析仅供参考，具体决策应结合个人实际情况和贷款合同的具体条款来综合判断。在做出决策前，建议咨询专业的财务顾问或银行工作人员以获取更详细的信息和建议。
提前还款需要提前多少时间预约
提前还款需要提前多少时间预约，这主要取决于贷款银行的具体规定和当前的业务情况。一般来说，大多数银行要求提前还款的预约时间在一个星期到一个月之间。以下是对这一问题的详细分析：
预约时间的范围：
一个星期左右：部分银行可能要求贷款人在还款前一个星期左右进行预约。这样的预约时间相对较短，便于贷款人快速安排资金并办理相关手续。
半个月到一个月：也有银行将预约时间设置为半个月到一个月。这样的时间设置给了银行和贷款人更多的准备时间，以便双方更好地安排工作和资金。
预约方式：
贷款人可以通过电话或者亲自到贷款银行的个贷中心进行预约。银行会根据最近的提前还款人数来安排具体的时间。
预约成功后，银行会与贷款人约定具体的办理时间和还款日期。在约定的还款时间之前，贷款人需要将需要偿还的贷款存入还贷的银行卡中。
注意事项：
提前还款的预约时间可能因银行政策、地区差异以及贷款类型等因素而有所不同。因此，贷款人在预约前应仔细查阅贷款合同或咨询银行工作人员以获取准确信息。
提前还款可能需要支付一定的违约金或手续费，具体金额和计算方式也需根据贷款合同和银行规定来确定。
在预约和办理提前还款手续时，贷款人应携带个人身份证、借款合同、还款银行卡等相关文件以便顺利办理。
综上所述，提前还款的预约时间因银行而异，但一般在一个星期到一个月之间。贷款人在预约前应仔细了解银行规定和注意事项，并准备好相关文件以便顺利办理提前还款手续。