房贷买的房子想要出售，可以通过以下几种方式来实现：
查询贷款余额：首先，需要向贷款银行查询当前房贷的剩余本金和利息，确保自己有足够的资金来提前还款。
申请提前还款：向贷款银行提交提前还款申请，并支付剩余的贷款本金、利息以及可能产生的违约金或提前还款费用。
解除房屋抵押：贷款还清后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理房屋抵押解除手续。
进行房屋交易：在房屋抵押解除后，即可通过中介公司、网络平台或自行寻找买家进行房屋交易。
二、转按揭
寻找买家：找到愿意购买该房屋的买家，并确保其具备贷款资格。
银行同意：与原贷款银行沟通，申请转按揭手续，即由原房主将房贷转给新买家，由新买家继续偿还剩余贷款。需要注意的是，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需咨询贷款银行。
签订协议：在银行同意转按揭的情况下，与新买家签订房屋买卖合同，并明确转按揭的相关事宜。
办理过户：待新买家支付房屋全款或首付款后，原房主从银行领取《房屋他项权证》并办理抵押登记变更手续，最后将房屋过户给新买家。
三、利用买方首付款
协商首付款金额：与买家协商，确定其支付的首付款金额，并确保该金额足以覆盖剩余房贷。
签订买卖合同：在合同中明确约定买方支付首付款用于偿还剩余贷款。
办理还款手续：收到首付款后，及时向贷款银行还款，并解除房屋抵押。
完成过户：办理房屋过户手续，将房屋正式转让给买家。
四、通过担保公司赎楼
寻找担保公司：如果买卖双方都没有能力或不愿意支付剩余的房贷，可以寻找第三方专门的担保公司。
签订协议：与担保公司签订协议，由担保公司还清贷款并办理赎楼手续。需要注意的是，这种方法需要支付一定的担保赎楼费用。
完成交易：待担保公司还清贷款并解除抵押后，再进行房屋交易和过户。
注意事项
了解市场行情：在出售房屋前，应了解当地房地产市场的行情和价格走势，以便合理定价。
选择正规中介：如果选择通过中介公司出售房屋，应选择正规、有信誉的中介机构，并明确中介费用和服务内容。
谨慎签订合同：在签订买卖合同时，应认真阅读合同条款，特别是关于贷款、还款责任、违约责任等条款的约定，确保自己的权益得到保障。
确保交易安全：在交易过程中，应确保交易资金的安全和真实性，避免使用非正规渠道进行交易。
总之，房贷买的房子想要出售，需要根据自身实际情况选择合适的方式，并遵循相关法律法规和程序进行操作。