要计算一个30年期限的100万房贷在标准条件下（假设年利率为4.9%，采用等额本息还款方式）的总还款额，我们可以使用等额本息还款法的公式来计算。
等额本息还款法的公式为：
M=P×[1−(1+r)−nr]
其中：
M 是每月还款金额
P 是贷款总额（本金），这里是100万
r 是月利率（年利率除以12）
n 是总月份数（年份数乘以12）
首先，计算月利率和总月份数：
年利率 = 4.9% = 0.049（转化为小数）
月利率 = 年利率 ÷ 12 = 0.049 ÷ 12
总月份数 = 30年 × 12月/年 = 360月
然后，代入公式计算每月还款金额：
M=1000000×[1−(1+0.049/12)−3600.049/12]
（注意：这里的计算较为复杂，通常使用计算器或贷款计算工具来完成。）
最后，计算总还款额：
总还款额 = 每月还款金额 × 总月份数
由于具体计算过程涉及复杂的数学运算，这里直接给出结果：
在4.9%的年利率下，一个30年期限的100万房贷，采用等额本息还款方式，总共需要还款约191.06万元（结果可能因计算精度和四舍五入而略有差异）。
请注意，这个计算是基于标准条件下的假设，实际还款额可能会因利率调整、还款方式变更等因素而有所变化。因此，在做出贷款决策时，请务必咨询专业的金融机构或贷款顾问，以获取最准确和最新的还款信息。
计算月利率和总月份数的方法是什么
计算月利率和总月份数的方法相对简单，以下是具体的步骤：
一、计算月利率
确定年利率：首先，你需要知道贷款的年利率。年利率通常以百分比形式表示，例如4.9%。
将年利率转换为小数：将年利率从百分比形式转换为小数形式。例如，4.9%转换为小数是0.049。
计算月利率：月利率是年利率除以12（因为一年有12个月）。所以，月利率 = 年利率（小数形式）÷ 12。
例如，如果年利率是4.9%（即0.049），则月利率 = 0.049 ÷ 12。
二、计算总月份数
确定贷款期限：你需要知道贷款的期限，通常以年为单位。例如，30年。
计算总月份数：总月份数是贷款期限乘以12（因为一年有12个月）。所以，总月份数 = 贷款期限（年）× 12。
例如，如果贷款期限是30年，则总月份数 = 30 × 12 = 360个月。
示例
假设年利率为4.9%，贷款期限为30年：
月利率 = 4.9%（即0.049）÷ 12
总月份数 = 30年 × 12 = 360个月
按照这些步骤，你可以轻松地计算出月利率和总月份数，这些信息在贷款计算中非常重要。
请注意，这些计算是基于固定利率和固定贷款期限的假设。如果利率会调整或贷款期限会变化，你需要根据实际情况进行相应的调整。此外，贷款计算还可能涉及其他因素，如还款方式（等额本息、等额本金等）、贷款金额等，这些都需要在贷款决策中考虑。