房贷组合贷的额度是根据购房人的房屋所有情况和住房贷款情况综合考虑的，以下是关于组合贷额度的详细说明：
一、组合贷额度的计算方法
组合贷款额度由公积金贷款部分和商业贷款部分组成。具体计算方法如下：
公积金贷款部分：根据购房人的公积金缴存情况、购房套数、房屋性质等因素确定。一般情况下，公积金贷款有最高额度限制，如某些地区规定职工个人最高贷款额度为50万元，职工家庭最高贷款额度为80万元。对于二孩或三孩家庭，最高贷款额度还会有所提高。
商业贷款部分：根据购房人的收入状况、信用记录、还款能力等因素，以及购房总价与公积金贷款额度之间的差额来确定。商业贷款部分的额度通常等于购房总价减去公积金贷款额度后的金额。
二、组合贷额度的最高限制
组合贷款的最高额度通常不超过房屋总价的80%，且组合贷款额度加首付款不超过房屋总价。同时，公积金贷款和商业贷款各自有最高额度限制，具体以当地政策为准。
三、影响组合贷额度的因素
购房人的公积金缴存情况：公积金缴存额度越高、缴存时间越长，通常能够获得更高的公积金贷款额度。
购房人的收入状况和信用记录：收入越高、信用记录越好，通常能够获得更高的商业贷款额度。
购房总价和房屋性质：购房总价越高、房屋性质越普通（如非别墅、非豪宅等），通常能够获得更高的贷款额度。
当地政策限制：不同地区对于组合贷款的最高额度有不同的限制，具体以当地政策为准。
四、组合贷额度的申请流程
提交申请：购房人需要向银行提交组合贷款申请，并提供相关材料，如身份证、结婚证、户口本、购房合同等。
银行审核：银行会对购房人的申请材料进行审核，包括公积金缴存情况、收入状况、信用记录等。
确定额度：根据审核结果，银行会确定购房人的组合贷款额度，并告知购房人。
签订合同：购房人需要与银行签订贷款合同，并按照合同规定的方式还款。
综上所述，组合贷的额度是根据多种因素综合考虑的，购房人在申请组合贷款时需要了解当地政策、评估自身条件，并咨询银行工作人员以获取更详细的信息。