法拍房有房贷的处理方法主要取决于房贷的具体情况，以下是一些建议的处理步骤：
一、了解房贷具体情况
首先，需要了解法拍房房贷的具体情况，包括贷款银行、贷款余额、还款期限、利率以及是否存在逾期或违约等情况。这些信息可以通过查询房屋的产权证、抵押合同或者联系贷款银行等方式获取。
二、与贷款银行协商
在了解房贷具体情况后，需要与贷款银行进行协商，确定如何处理房贷问题。一般来说，有以下几种处理方式：
提前还清贷款：
如果购买者有足够的资金，可以选择提前还清贷款，解除房屋的抵押状态。
提前还清贷款需要按照银行的规定办理相关手续，并可能需要支付一定的违约金或提前还款费用。
转按揭：
如果购买者没有足够的资金提前还清贷款，可以与银行协商办理转按揭手续。
转按揭是指将原购房者的房贷转移到购买者名下，由购买者继续承担还款责任。
办理转按揭需要银行同意，并且购买者需要符合银行的贷款条件。
三、处理房贷与拍卖款的关系
拍卖款优先偿还房贷：
法院拍卖房产后，拍卖所得款项会首先用于偿还银行的贷款。
如果拍卖款足够偿还房贷，则剩余部分会归还给原房主或按照法律规定进行分配。
不足部分继续偿还：
如果拍卖款不足以偿还房贷，原房主或购买者（如果办理了转按揭）仍需继续承担剩余债务的偿还责任。
四、办理过户手续
在处理完房贷问题后，购买者需要与原房主办理过户手续，将房屋产权转移到自己名下。过户手续包括签订房屋买卖合同、办理产权变更登记等。在办理过户手续时，需要注意以下几点：
确保房屋解除抵押状态：
在办理过户手续前，需要确保房屋已经解除抵押状态，否则无法办理过户手续。
核实房屋证件：
核实房屋的产权证、土地使用证等证件是否真实有效。
缴纳相关税费：
根据当地法律法规，缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
五、注意事项
了解法律法规：
在处理法拍房房贷问题时，需要了解相关的法律法规和政策规定，确保合法合规。
寻求专业帮助：
如果对处理过程有疑问或遇到困难，可以寻求专业律师或房产中介的帮助。
注意风险：
购买法拍房时需要注意房屋是否存在其他纠纷或风险，如产权争议、税费问题等。
处理法拍房房贷问题需要了解房贷具体情况、与贷款银行协商、处理房贷与拍卖款的关系、办理过户手续以及注意相关事项。在购买法拍房时，建议咨询专业律师或房产中介的意见，以确保自己的合法权益得到保障。
如果有抵押贷款,可以申请提前还款吗
如果有抵押贷款，一般是可以申请提前还款的。但具体能否提前还款以及提前还款的条件和流程，主要取决于贷款合同中的相关约定以及贷款机构（如银行等）的具体政策。
一、贷款合同中的约定
提前还款条款：贷款合同中通常会包含关于提前还款的条款，明确借款人是否有权提前还款，以及提前还款需要满足的条件和可能产生的费用（如违约金）。
违约金规定：部分贷款机构在合同中会规定，如果借款人在一定期限内（如贷款发放后的一年内）提前还款，需要支付一定比例的违约金。因此，在决定提前还款前，借款人需要仔细阅读合同中的相关条款，了解可能产生的费用。
二、贷款机构的具体政策
提前还款申请流程：借款人需要向贷款机构提交提前还款的申请，并按照机构要求的流程办理相关手续。这通常包括填写提前还款申请表、提供身份证明和贷款合同等资料。
审批与通知：贷款机构在收到提前还款申请后，会进行审批，并告知借款人是否可以提前还款以及需要支付的具体金额（包括本金、利息和可能的违约金）。
还款操作：借款人需要按照贷款机构的要求进行还款操作，通常可以通过银行转账、支票等方式支付。
三、注意事项
资金准备：在决定提前还款前，借款人需要确保有足够的资金用于还款，包括本金、利息以及可能的违约金。
财务规划：提前还款可能会对借款人的财务规划产生影响，因此需要在做出决定前充分考虑自己的经济状况和未来资金需求。
解除抵押：在还清贷款后，借款人需要办理抵押物的解除手续，确保自己的财产权利得到保障。
综上所述，如果有抵押贷款且希望提前还款，借款人需要仔细阅读贷款合同中的相关条款，了解贷款机构的具体政策，并按照要求办理相关手续。同时，还需要做好充分的财务规划和资金准备。