房贷700万的月供金额取决于多个因素，包括贷款期限、年利率以及还款方式等。以下是根据不同情况计算的月供金额示例：
一、等额本息还款法
在等额本息还款法中，每月的还款金额是固定的，由本金和利息组成。以下是根据不同贷款期限和年利率计算的月供金额：
贷款期限10年，年利率3.4%
月供金额约为68,765.86元。
贷款期限20年，年利率3.4%
月供金额约为38,465.52元。
贷款期限30年，年利率3.4%
月供金额约为32,610.88元。
二、等额本金还款法
在等额本金还款法中，每月的本金支付金额是固定的，但利息支付金额会逐渐减少，因此每月的还款金额也会逐渐减少。以下是根据不同贷款期限和年利率计算的首月还款金额及末月还款金额（以贷款期限30年为例）：
贷款期限30年，年利率3.4%
首月还款金额约为42,452.78元（其中本金支付19,444.44元，利息支付23,008.34元）。
末月还款金额约为19,511.23元（其中本金支付19,444.44元，利息支付66.79元）。
三、注意事项
利率变化：以上计算基于固定的年利率3.4%，实际贷款利率可能因市场情况和银行政策而有所变化。借款人需关注利率变化，以便及时调整还款计划。
还款方式选择：借款人可以根据自己的实际情况选择等额本息或等额本金还款方式。等额本息还款方式每月还款金额固定，适合收入稳定的借款人；等额本金还款方式前期还款压力较大，但后期还款金额逐渐减少，适合收入逐渐增加的借款人。
贷款期限：贷款期限越长，每月还款金额越低，但总利息支出也会相应增加。借款人需根据自己的还款能力和未来规划选择合适的贷款期限。
房贷700万的月供金额取决于贷款期限、年利率以及还款方式等多个因素。借款人需根据自己的实际情况选择合适的贷款方案，并确保按时还款以维护良好的信用记录。
房贷700万,30年利率是多少
房贷700万，30年的利率取决于多个因素，包括贷款类型（如商业贷款或公积金贷款）、借款人的信用状况、银行的政策以及市场利率等。以下是根据一般商业贷款的情况，基于不同年利率计算得出的月供和总利息的示例：
一、年利率为3.4%时
月供：约32,610.88元
总利息：约374.00万元
二、年利率为4.0%时
月供：约34,695.72元（根据等额本息还款法计算，假设每月还款额固定）
此时，每月的利息和本金还款额会按照一定比例分配，但总月供保持不变。
总利息：约452.95万元
三、年利率为4.9%时
月供：约48,027.77元（根据等额本息还款法计算，同样假设每月还款额固定）
此时，每月的利息和本金还款额也会按照一定比例分配，确保总月供的稳定。
总利息：约576.99万元
四、注意事项
利率浮动：以上利率仅为示例，实际利率可能因市场情况和银行政策而有所浮动。借款人需与银行协商确定具体的利率水平。
还款方式：等额本息还款法是常用的还款方式之一，它确保每月还款额固定，方便借款人进行财务规划。但还有其他还款方式可供选择，如等额本金还款法等，借款人可根据自己的实际情况进行选择。
贷款政策：不同银行和政策对于房贷的利率和还款方式可能有不同的规定。借款人在申请房贷前，应充分了解银行的政策和要求，以便做出明智的决策。
综上所述，房贷700万，30年的利率取决于多个因素，借款人需与银行协商确定具体的利率水平，并根据自己的实际情况选择合适的还款方式。